בשנים האחרונות, קפריסין הפכה ליעד מבוקש במיוחד עבור משקיעים זרים המעוניינים לקבל תושבות קבע באיחוד האירופי.
בנוסף לכך, המדינה מציעה מסלול ברור, חוקי ומהיר יחסית, המבוסס על רכישת דירה חדשה, ללא חובת מגורים קבועה.

מהי תושבות קבע בקפריסין באמצעות קניית דירה?

באופן עקרוני, קפריסין מעניקה תושבות קבע לאזרחים שאינם אזרחי האיחוד האירופי בתמורה להשקעה בנדל״ן למגורים.
חשוב לציין כי מדובר בתושבות קבע לכל החיים, כל עוד נשמרים תנאי ההשקעה והנכס נותר בבעלות המבקש.

תנאים לקבלת תושבות קבע בקפריסין

על מנת להיות זכאים לתושבות קבע באמצעות קניית דירה בקפריסין, יש לעמוד במספר תנאים:

• רכישת נכס חדש למגורים מקבלן בלבד
• שווי מינימלי של 300,000 אירו + מע״מ
• הכנסה שנתית קבועה מחו״ל (כ־50,000 אירו למבקש הראשי)
• רישום פלילי נקי
• ביטוח רפואי בתוקף
• הוכחת העברת כספים מחשבון מחוץ לקפריסין

מי יכול להיכלל בבקשה?

בנוסף למבקש הראשי, ניתן לכלול גם בני משפחה:

• בן או בת זוג
• ילדים עד גיל 18
• ילדים תלויים עד גיל 25 (סטודנטים)

שלבי התהליך לקבלת תושבות קבע בקפריסין

שלב 1 – בחירת ורכישת נכס:
ראשית, בוחרים דירה חדשה העומדת בדרישות החוק וחותמים על חוזה רכישה. לרוב נדרש תשלום ראשוני של לפחות 200,000 אירו.

שלב 2 – הכנת מסמכים:
לאחר מכן, אוספים מסמכים כגון דרכונים, אישורי הכנסה, תעודת יושר, חוזה רכישה ואישורי העברות בנקאיות.

שלב 3 – הגשת הבקשה:
בשלב הבא, מגישים את הבקשה לרשות ההגירה הקפריסאית, באופן עצמאי או באמצעות עורך דין מקומי.

שלב 4 – בדיקה ואישור:
הרשויות מבצעות בדיקות פיננסיות ומשפטיות, ללא צורך בראיון או במגורים מוקדמים במדינה.

שלב 5 – קבלת תושבות הקבע:
לבסוף, לאחר האישור, מונפקת תעודת תושבות קבע וכרטיס ביומטרי לכל בני המשפחה.

כמה זמן לוקח לקבל תושבות קבע בקפריסין?

ברוב המקרים, משך הטיפול בבקשה נע בין 2 ל-4 חודשים מרגע הגשת כל המסמכים.
לכן, מדובר באחד ממסלולי תושבות הקבע המהירים ביותר באירופה.

תמונה: Mikhail Nilov

מה מקבלים בסוף התהליך?

• תושבות קבע לכל החיים בקפריסין
• אפשרות לצירוף בני משפחה
• אין חובת מגורים מינימלית
• כניסה חופשית לקפריסין ללא ויזה
• איכות חיים גבוהה באיחוד האירופי
• אפשרות עתידית לאזרחות בכפוף לתנאים

שאלות נפוצות – FAQ על תושבות קבע בקפריסין

האם קניית דירה בקפריסין מקנה תושבות קבע?
כן. רכישת דירה חדשה מקבלן בשווי מינימלי של 300,000 אירו מאפשרת להגיש בקשה לתושבות קבע.

האם חייבים לגור בקפריסין?
לא. אין חובת מגורים בפועל לצורך שמירה על התושבות.

האם ניתן להשכיר את הדירה?
כן. ניתן להשכיר את הנכס, לרוב בהשכרה לטווח ארוך.

האם התושבות מאפשרת עבודה בקפריסין?
לא באופן אוטומטי. תושבות קבע אינה כוללת אישור עבודה כשכיר.

האם ניתן לקבל אזרחות בהמשך?
כן, בכפוף למגורים בפועל בקפריסין ועמידה בדרישות נוספות של המדינה.
מעוניינים לקבל הצעות לרכשית נכס בקפריסין? צרו קשר