בעשור האחרון, ובמיוחד על רקע עליית מחירי הנדל"ן בישראל, משקיעים ישראלים רבים מחפשים אלטרנטיבות מעבר לים.
לימסול, העיר השנייה בגודלה בקפריסין, זכתה לכינוי הלא רשמי "תל אביב של קפריסין" – ולא במקרה.
מדובר בעיר חוף תוססת, עם חיי עסקים פעילים, קהילה בינלאומית מתרחבת ואווירה אורבנית המזכירה מאוד את מרכז הארץ.

במאמר זה נסקור לעומק מהם היתרונות של לימסול עבור המשקיע הישראלי, כיצד נראית סביבת ההשקעות בעיר, מהם הפערים מול ישראל, ולבסוף – למי ההשקעה בעיר באמת מתאימה.

למה לימסול מכונה "תל אביב של קפריסין"?

• עיר חוף עם טיילת מודרנית וארוכה
• מרכז פיננסי ועסקי משמעותי
• חיי לילה, מסעדות ותרבות
• קהילה בינלאומית ויזמים מכל העולם

יתרון ראשון: קרבה גיאוגרפית ותרבותית לישראל

טיסה קצרה – תחושת בית

יתרון שני: שוק נדל"ן עם פוטנציאל צמיחה

מחירים נגישים ביחס לתל אביב

ביקוש גבוה מצד זרים

• עובדי הייטק
• מנהלים בכירים
• יזמים בתחומי הקריפטו והפיננסים
• פנסיונרים מאירופה

יתרון שלישי: מיסוי ידידותי למשקיעים

מערכת מס פשוטה וברורה

• אין מס ירושה
• מס רכישה נמוך יחסית
• אמנת מס למניעת כפל מס עם ישראל

יתרון רביעי: יציבות כלכלית ומשפטית

חברות מלאה באיחוד האירופי

יתרון חמישי: איכות חיים גבוהה

• אקלים ים תיכוני נעים
• חופים נקיים ומטופחים
• מערכת בריאות מתקדמת
• רמת ביטחון אישית גבוהה

השוואה בין לימסול לתל אביב

למי ההשקעה בלימסול מתאימה?

• משקיעים המעוניינים בפיזור גיאוגרפי
• ישראלים שמחפשים אלטרנטיבה לנדל"ן המקומי
• מי שמעוניין בנכס עם תשואה ושימוש עתידי
• משקיעים המחפשים יציבות לצד פוטנציאל

סיכום: תל אביב של קפריסין – ולא במקרה